فصل ۳۲ — دستورهای مالک — قسمت ۱: بررسی دستور مالک

اصل مهم

مالک می‌تواند درباره نحوه بهره‌برداری، انتخاب مصالح یا برخی تصمیم‌های پروژه درخواست‌هایی داشته باشد؛ اما هر دستور اجرایی باید از نظر اثر آن بر نقشه‌ها، ضوابط، ایمنی و روند نظارت بررسی شود.

مواردی که ناظر باید بررسی کند

• دستور دقیقاً چه تغییری ایجاد می‌کند؟
• آیا دستور با نقشه مصوب مغایرت دارد؟
• آیا بر سازه یا اجزای فنی ساختمان اثر دارد؟
• آیا موجب حذف یا تغییر یک جزء ضروری می‌شود؟
• آیا نیازمند اصلاح نقشه یا مدارک است؟
• آیا دستور قابل اجرا در شرایط فعلی پروژه است؟

خطای رایج

نباید هر دستور مالک را صرفاً به دلیل مالک بودن صادرکننده، دستور قابل اجرا تلقی کرد. همچنین ناظر نباید درباره موضوعی که خارج از حدود وظایف اوست، بدون مستندات تصمیم‌گیری فنی کند.

پرسش عملی

اگر مالک درخواست حذف یک دیوار یا تغییر یک عضو اجرایی را داشته باشد، ناظر چه کند؟

باید اثر تغییر بررسی شود و در صورتی که موضوع با نقشه یا بخش فنی ساختمان ارتباط دارد، بدون طی فرآیند لازم نباید به عنوان اجرای عادی پذیرفته شود.

چک‌لیست

• ☐ دستور مالک مشخص شد
• ☐ اثر آن بر پروژه بررسی شد
• ☐ نقشه مرتبط بررسی شد
• ☐ نیاز به اصلاح مدارک بررسی شد
• ☐ موضوع مستند شد