به سایت رسمی حسین جعفری جرجافکی - مهندس عمران - ناظر و مجری ذی‌صلاح سازمان نظام مهندسی ساختمان کرمان خوش آمدید◆تاریخ: {WEEKDAY} {DATE} ({DATE_EN})◆لطفا در صورت مشاهده هرگونه مغایرت مطالب سایت با آیین نامه ها ، ضوابط و مقررات فنی، ما را مطلع کنید.◆

فصل 1 — شروع مأموریت نظارت — قسمت 3: تشکیل پرونده نظارت

ناظر پلاس
بانک دانش اجرایی و فنی نظارت ساختمان
بخش 1 : شروع مأموریت نظارت   ←  فصل 1 : شروع مأموریت نظارت   ←  قسمت 3 : تشکیل پرونده نظارت
موضوع

فصل 1 — شروع مأموریت نظارت — قسمت 3: تشکیل پرونده نظارت

فصل ۱ — شروع مأموریت نظارت
قسمت ۳ — تشکیل پرونده نظارت

### ۱. پرونده نظارت چرا اهمیت دارد؟

پرونده نظارت فقط محل نگهداری چند گزارش نیست.

پرونده باید بتواند در هر زمان نشان دهد:

– پروژه چه وضعیتی داشته؟
– چه زمانی بازدید انجام شده؟
– چه چیزی مشاهده شده؟
– چه مغایرتی وجود داشته؟
– چه تذکری داده شده؟
– چه گزارشی ارسال شده؟
– چه پاسخی دریافت شده؟
– چه اقدامی انجام شده؟
– وضعیت موضوع در نهایت چه شده است؟

### ۲. ساختار پیشنهادی پرونده

پرونده را می‌توان حداقل به این دسته‌ها تقسیم کرد:

**الف ـ مدارک پایه**

– پروانه
– نقشه‌ها
– مدارک پروژه
– اطلاعات عوامل

**ب ـ گزارش‌های بازدید**

هر بازدید با تاریخ و شرح وضعیت.

**ج ـ مکاتبات**

نامه‌ها، اخطارها، درخواست‌ها و پاسخ‌ها.

**د ـ مستندات تصویری**

عکس و فیلم با توضیح مناسب.

**هـ ـ آزمایش‌ها و کنترل کیفیت**

نتایج آزمایش‌ها و مستندات مرتبط.

**و ـ مغایرت‌ها**

هر مغایرت با وضعیت، تاریخ، اقدام و نتیجه پیگیری.

### ۳. ناظر نباید پرونده را در پایان پروژه بسازد

یکی از اشتباهات این است که ناظر چند ماه بعد بخواهد سوابق را از حافظه بازسازی کند.

ثبت باید همزمان با پروژه انجام شود.

اگر امروز بازدید انجام شده، امروز باید سابقه آن ثبت شود.

### ۴. هر گزارش باید پاسخ چه سؤالاتی را بدهد؟

– کجا؟
– چه زمانی؟
– چه کسی؟
– چه عملیاتی؟
– چه وضعیتی؟
– چه مغایرتی؟
– چه مدرکی؟
– چه اقدامی؟
– چه پیگیری‌ای؟

### ۵. مستندسازی ضعیف چه مشکلی ایجاد می‌کند؟

عبارتی مانند:

«کارگاه مشکل داشت.»

اطلاعات کمی دارد.

اما:

«در بازدید مورخ … در بخش … عملیات … مشاهده شد و مورد … با وضعیت … ثبت و جهت پیگیری اعلام شد.»

قابل پیگیری‌تر است.

### ۶. ناظر چه چیزی را نباید بنویسد؟

– مطالب مبهم
– اتهام بدون مستند
– توصیف احساسی
– عباراتی مانند «همیشه تخلف می‌کند»
– «مالک اصلاً همکاری نمی‌کند» بدون ذکر مصداق
– «مجری کار را خراب کرده» بدون شرح موضوع

بهتر است واقعیت قابل مشاهده نوشته شود.

### سؤال و جواب

**سؤال:** اگر یک موضوع شفاهی در کارگاه مطرح شد ولی بعداً اهمیت پیدا کرد، چه کنیم؟

**پاسخ:** در صورت ارتباط موضوع با مأموریت نظارت، بهتر است آن را به شکل مناسب در سوابق ثبت و پیگیری کرد.

**سؤال:** آیا فقط عکس کافی است؟

**پاسخ:** عکس به‌تنهایی همیشه کافی نیست. باید مشخص باشد عکس مربوط به چه محل و چه وضعیتی است و در صورت نیاز توضیح تکمیلی وجود داشته باشد.

**سؤال:** اگر یک مغایرت بعداً اصلاح شد، سابقه مغایرت را حذف کنیم؟

**پاسخ:** اصل مستندسازی باید حفظ شود. اصلاح مورد باید به‌عنوان نتیجه پیگیری ثبت شود، نه اینکه سابقه موضوع بدون توضیح حذف شود.

### چک‌لیست پرونده

□ مدارک پایه

□ نقشه‌های مورد استفاده

□ گزارش بازدیدها

□ مکاتبات

□ مستندات تصویری

□ مغایرت‌ها

□ پیگیری‌ها

□ آزمایش‌ها

□ پاسخ عوامل

□ نتیجه نهایی موارد

### اصل مهم

**پرونده خوب باید به جای حافظه ناظر عمل کند.**

hjjcivil.ir
HJJ Civil