ناظر پلاس

بانک دانش اجرایی و فنی نظارت ساختمان

۱. شروع مأموریت نظارت

۱. اقدامات اولیه ناظر ۲. بررسی حدود مسئولیت نظارت ۳. تشکیل پرونده نظارت

۲. کنترل پروانه و مجوزها

۱. کنترل پروانه ساختمانی ۲. کنترل مجوزهای مرتبط ۳. کنترل مشخصات مالک و پروژه

۳. کنترل نقشه‌های مصوب

۱. بررسی نقشه‌های مصوب ۲. کنترل هماهنگی نقشه‌ها ۳. کنترل آخرین نسخه نقشه

۴. بازدید اولیه

۱. بازدید اولیه از ملک ۲. بررسی وضعیت موجود ۳. ثبت مستندات اولیه

۵. کنترل مدارک فنی

۱. کنترل مدارک فنی ۲. بررسی محاسبات و مستندات ۳. ثبت نواقص مدارک

۲. عملیات خاکی و تخریب

۶. کنترل تخریب

۱. کنترل آماده‌سازی تخریب ۲. کنترل ترتیب عملیات ۳. کنترل ایمنی تخریب

۷. کنترل گودبرداری

۱. کنترل حدود گود ۲. کنترل عمق گودبرداری ۳. کنترل شرایط پایدار گود

۸. کنترل سازه نگهبان

۱. کنترل طرح سازه نگهبان ۲. کنترل اجرای سازه نگهبان ۳. کنترل تغییرشکل‌ها

۹. کنترل بستر و پی

۱. کنترل بستر خاک ۲. کنترل تراز پی ۳. کنترل آماده‌سازی بستر

۱۰. کنترل چاله آسانسور

۱. کنترل ابعاد چاله ۲. کنترل ترازها ۳. کنترل آب‌بندی و سازه

۳. کنترل اجرای سازه

۱۱. کنترل آرماتوربندی

۱. کنترل میلگردها ۲. کنترل خم و وصله ۳. کنترل کاور و فاصله‌گذاری

۱۲. کنترل بتن‌ریزی

۱. کنترل بتن قبل از بتن‌ریزی ۲. کنترل عملیات بتن‌ریزی ۳. کنترل عمل‌آوری بتن

۱۳. اسکلت بتنی

۱. کنترل ستون‌ها ۲. کنترل تیرها ۳. کنترل اتصالات

۱۴. اسکلت فلزی

۱. کنترل قطعات فلزی ۲. کنترل نصب ۳. کنترل شاقولی و تراز

۱۵. کنترل جوش و پیچ

۱. کنترل جوشکاری ۲. کنترل پیچ‌ها ۳. کنترل بازرسی اتصالات

۴. کنترل اجزای معماری

۱۶. کنترل سقف‌ها

۱. کنترل اجزای سقف ۲. کنترل اجرای سقف ۳. کنترل بازشوها

۱۷. کنترل راه‌پله

۱. کنترل ابعاد پله ۲. کنترل پاگردها ۳. کنترل نرده و ایمنی

۱۸. کنترل دیوارچینی

۱. کنترل مصالح دیوار ۲. کنترل اجرای دیوار ۳. کنترل اتصال به سازه

۱۹. کنترل وال‌پست و وادار

۱. کنترل وادارها ۲. کنترل وال‌پست ۳. کنترل اتصالات

۲۰. کنترل نازک‌کاری

۱. کنترل زیرسازی ۲. کنترل اجرای نازک‌کاری ۳. کنترل کیفیت نهایی

۵. تأسیسات و عایق‌کاری

۲۱. کنترل تأسیسات مکانیکی

۱. کنترل لوله‌کشی ۲. کنترل تجهیزات ۳. کنترل تست تأسیسات

۲۲. کنترل تأسیسات برقی

۱. کنترل لوله‌گذاری ۲. کنترل سیم‌کشی ۳. کنترل تابلو و تجهیزات

۲۳. کنترل عایق‌کاری

۱. عایق رطوبتی ۲. عایق حرارتی ۳. کنترل اجرای عایق

۲۴. کنترل کف‌سازی و شیب‌بندی

۱. کنترل زیرسازی ۲. کنترل شیب‌بندی ۳. کنترل تراز نهایی

۲۵. کنترل بام

۱. کنترل لایه‌های بام ۲. کنترل آبروها ۳. کنترل آب‌بندی

۶. پارکینگ، رمپ و محوطه

۲۶. کنترل پارکینگ

۱. کنترل ابعاد پارکینگ ۲. کنترل مسیر حرکت ۳. کنترل موانع و دسترسی

۲۷. کنترل رمپ

۱. کنترل شیب رمپ ۲. کنترل عرض رمپ ۳. کنترل کف‌سازی رمپ

۲۸. کنترل محوطه

۱. کنترل تراز محوطه ۲. کنترل مسیرها ۳. کنترل دفع آب

۲۹. کنترل ایمنی

۱. کنترل حفاظت کارگاه ۲. کنترل مسیرهای ایمن ۳. کنترل تجهیزات حفاظتی

۳۰. کنترل کیفیت و آزمایش‌ها

۱. کنترل برنامه آزمایش‌ها ۲. بررسی نتایج آزمایش ۳. ثبت سوابق کنترل کیفیت

۷. مغایرت، دستور و تخلفات

۳۱. مغایرت نقشه و اجرا

۱. شناسایی مغایرت ۲. ثبت مغایرت ۳. پیگیری اصلاح

۳۲. دستورهای مالک

۱. بررسی دستور مالک ۲. ثبت دستور ۳. نحوه برخورد با دستور خلاف

۳۳. تخلفات مجری

۱. شناسایی تخلف ۲. ثبت تخلف ۳. گزارش تخلف

۳۴. تخلفات مالک

۱. تشخیص تخلف مالک ۲. مستندسازی تخلف ۳. گزارش به مراجع مربوط

۳۵. عدم همکاری عوامل

۱. ثبت عدم همکاری ۲. اخطار و پیگیری ۳. مستندسازی موارد

۸. گزارش و مستندسازی نظارت

۳۶. گزارش‌های مرحله‌ای

۱. تنظیم گزارش مرحله‌ای ۲. موارد ضروری گزارش ۳. ثبت و بایگانی گزارش

۳۷. گزارش تخلف

۱. تنظیم گزارش تخلف ۲. شرح دقیق تخلف ۳. پیگیری گزارش

۳۸. مستندسازی نظارت

۱. ثبت وقایع پروژه ۲. ثبت مکاتبات ۳. بایگانی مستندات

۳۹. عکس و فیلم نظارتی

۱. اصول عکاسی نظارتی ۲. ثبت زمان و محل ۳. بایگانی تصاویر

۴۰. کنترل سوابق پروژه

۱. کنترل پرونده پروژه ۲. کنترل سوابق فنی ۳. بایگانی نهایی

۹. موارد بحرانی و پایان مأموریت

۴۱. موارد خطرناک و فوری

۱. تشخیص وضعیت خطرناک ۲. اقدام فوری ناظر ۳. مستندسازی وضعیت

۴۲. ادامه کار خلاف

۱. ثبت ادامه عملیات خلاف ۲. گزارش ادامه کار ۳. پیگیری موضوع

۴۳. تغییرات حین ساخت

۱. ثبت تغییرات ۲. کنترل تأثیر تغییرات ۳. کنترل مدارک اصلاحی

۴۴. بازدید نهایی

۱. کنترل نهایی ساختمان ۲. کنترل موارد باقی‌مانده ۳. ثبت نتیجه بازدید

۴۵. جمع‌بندی مأموریت نظارت

۱. جمع‌بندی سوابق ۲. تکمیل مستندات ۳. خاتمه مأموریت